Planontwikkeling & Projectvoorbereiding

Openingstijden

Ma - Vr: 8:30 - 17:00

Van eerste schets tot businesscase: alles onder één dak

Wie bij projectvoorbereiding alleen denkt aan droge berekeningen en vergunningen, mist een groot deel van onze meerwaarde. Grip op uw vastgoedvraagstukken ontstaat namelijk veel eerder: op het moment dat plannen nog vloeibaar zijn en vragen om gerichte, voorspelbare investeringen. Wij geloven niet in ingewikkelde adviesrapporten die in een la verdwijnen. Onze aanpak is recht door zee en gebaseerd op keiharde praktische kennis.

Als strategisch partner staan wij directies en ondernemers bij vanaf de allereerste haalbaarheidsvraag. Omdat we ons eigen ontwerp- en tekenbureau én alle expertise op het gebied van verduurzaming, bouwkosten en projectmanagement in huis hebben, schakelen we razendsnel. Geen eilandjes of ruis in de communicatie, maar alle specialisten direct aan één tafel. Dat werkt niet alleen efficiënter, het zorgt ook voor plezier in het hele proces.

Wij ontzorgen u in het voortraject volledig:

Strategische planontwikkeling & gemeentelijke regie

Nog vóórdat er een definitieve schets op tafel ligt, vertalen wij uw ambities naar harde strategische randvoorwaarden. Wij zijn recht door zee in ons advies over wat wel en niet haalbaar is.

Gemeentelijke regie: Wij nemen vanaf dag één het voortraject met de gemeente uit handen. Door onze korte lijnen en grondige kennis van ambtelijke werkwijzen en stedenbouwkundige plannen, voorkomen we dat u kostbare tijd verliest in een bureaucratisch doolhof.
Ruimtelijk & visueel inzicht: We tekenen straatprofielen en zichtlijnen uit om vooraf de visuele impact van het pand op de omgeving inzichtelijk te maken. Met respect voor de omgeving zorgen we dat het plan optimaal aansluit.
Scenario-planning: Bij uitdagende kavels werken we verschillende (financiële) scenario’s uit (zoals losstaande versus geïntegreerde bouw) om uw grond- en verhuurwaarde vooraf maximaal te valideren.

Duurzaamheid & wetgeving

Een toekomstbestendig pand blinkt uit in energieprestaties en voldoet aan de strengste milieueisen. Wij tackelen de wetgeving direct met ons specialistische vakmanschap.

Wet- en regelgeving: We ontleden het bestemmingsplan en vertalen strikte gemeentelijke bepalingen rondom energievoorziening en stikstofemissie rechtstreeks naar haalbare ontwerpeisen.
Praktisch verduurzamingsadvies: Geen theoretische verhalen, maar concrete en rendabele energie-efficiënte oplossingen voor zowel nieuwbouw als de transformatie van bestaand vastgoed.
Certificering & Toetsing: Wij verzorgen de officiële energielabels (voor woning- en utiliteitsbouw) en voeren alle verplichte Bouwbesluittoetsingen uit (zoals daglicht-, ventilatie- en RC-waardeberekeningen).

Ontwerp, BIM-modellering & bestekken

Wij combineren esthetische ontwerpkwaliteit met bouwkundige realiteitszin. Dankzij onze praktische kennis tekenen we alleen wat ook écht gebouwd kan worden.

Van schets tot DO: Wij verzorgen het complete ontwerptraject: van het eerste Schetsontwerp (SO) en Voorlopig Ontwerp (VO) tot het Definitief Ontwerp (DO).
BIM-modellering (Revit): Onze modelleurs vertalen het ontwerp naar een intelligent bouwkundig 3D-model. Hierin wordt alles op detailniveau uitgewerkt, wat misverstanden en faalkosten in de uitvoeringsfase voorkomt.
STABU-bestekken: Wij leggen alle technische en juridische projectomschrijvingen vast in een waterdicht STABU-bestek. Dit vormt samen met de verkooptekeningen en 3D-impressies de harde basis voor de contractvorming.

Betrouwbare kostenberekening & Financiële grip

Grip houden betekent dat u financieel en operationeel exact weet waar u aan toe bent. Door onze expertise te combineren met onafhankelijke marktcijfers en gerichte aannemersopgaven schetsen we een reëel beeld van de bouwkosten.

Investeringsbegrotingen: Wij stellen onafhankelijke investerings- en (grond)exploitatiebegrotingen op, inclusief de berekening van financieringslasten en terugverdientijden.
Logistieke validatie: We onderzoeken en optimaliseren de logistieke stromen op de kavel, zodat het distributieverkeer en uw medewerkers elkaar in de praktijk optimaal faciliteren.
Prijs- & contractvorming: Wij verzorgen de complete contractvorming richting de uitvoerende partijen. We vergelijken aannemersopgaven scherp en onafhankelijk, zodat u vooraf strategische keuzes maakt op basis van harde cijfers.

Technische engineering voor ontwikkelaars & architecten

Naast het regisseren van complete trajecten, treden wij op als flexibele en nuchtere engineeringspartner voor professionele marktpartijen. We werken op basis van onderling respect nauw samen met externe architecten, constructeurs en installatieadviseurs.

Uitwerking tot werktekeningen: Wij vertalen uw (voorlopig) ontwerp feilloos naar een bouwbaar 3D-model en gedetailleerde werktekeningen voor de bouwplaats.
BIM-coördinatie: Wij stellen BIM-modellen en protocollen op en kunnen de rol van BIM-coördinator binnen uw projectteam op ons nemen.
Korte lijnen: Geen stroperige processen. Wij leveren componenttekeningen en revisietekeningen snel en vakkundig op met behulp van Revit en Navisworks.

Wilt u ook een ijzersterk fundament onder uw bouwplannen?

Bij ons krijgt u geen theoretische praatjes, maar een partner die met de voeten in de klei staat. Laat ons het ingewikkelde voortraject regisseren met korte lijnen en duidelijke afspraken. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend strategisch adviesgesprek