Projectvoorbereiding

Heeft u plannen voor nieuwbouw, verbouw, renovatie of transformatie van vastgoed? Dan is het verstandig om iemand naast u hebben met bouwkundige expertise die u deskundig en onafhankelijk adviseert. Een partij die u vertrouwt en die u eerlijk adviseert over de mogelijkheden en onmogelijkheden van uw plannen. Iemand die goed naar u luistert en proactief meedenkt en meewerkt aan de realisatie van uw plannen. Op onderdelen of – beter nog – direct vanaf het begin. Die partij, dat zijn wij.

Van de eerste verkenning tot de definitieve uitwerking van uw plan

Met onze bouwkundige kennis kunnen we u in de beginfase van uw project van dienst zijn; van het opstellen van het Programma van Eisen en het uitvoeren van haalbaarheidsanalyses tot het maken van het ontwerp (SO/VO/DO/TO) en de bestektekeningen en het verzorgen van de vergunningsaanvraag. Ook bij projectontwikkeling komt onze kennis goed van pas. Juist omdat we als bedrijf in de hele bouwketen actief zijn, anticiperen we in de initiatieffase al op consequenties in latere fases van het bouwproces. We begeleiden het proces en helpen u bij het maken van de juiste afwegingen en keuzes. Zo creëren we een solide basis voor het volledige bouwproces. Daarmee voorkomen we onnodige meerkosten, uitloop in planning en – niet onbelangrijk – een hoop frustratie.

Kwaliteit, efficiëntie en een persoonlijke aanpak

Onze dienstverlening is gericht op zakelijke opdrachtgevers, zoals architecten, aannemers, projectontwikkelaars, bedrijven, scholen en overheden. We werken graag met opdrachtgevers die veel belang hechten aan kwaliteit en service; dat doen wij zelf namelijk ook. We maken fraaie ontwerpen en bouwkundig solide tekeningen op maat, afgestemd op de wensen en eisen van de opdrachtgever. Daarbij werken we nauw samen met betrokken partijen zoals constructeurs en installatieadviseurs. Onze efficiënte aanpak kenmerkt zich door korte communicatielijnen en heldere afspraken.

Flexibele partner, vaste kwaliteit

Onze afdeling Projectvoorbereiding kan zich flexibel aanpassen aan uw behoefte. Wilt u alleen een ontwerp of bouwkundige tekening? Dat kan. We kunnen alle bouwkundige werkzaamheden uit de voorbereidende fase voor u uitvoeren. Liever nog begeleiden we u vanaf het prille begin, want dan kunnen we écht een stevig ‘fundament’ leggen onder uw plannen.
Onderstaand een overzicht van de werkzaamheden die we voor u kunnen verzorgen.

• bouwkundig advies, onderbouwd met de benodigde onderzoeken, berekeningen en documentatie
• het uitvoeren van een bouwkundig haalbaarheidsonderzoek
• het opstellen van de investeringsbegroting en de (grond)exploitatiebegroting.
• het opstellen van de procesplanning.
• het maken van een duurzaam ontwerp en bouwkundig 3D-model
• het opstellen van het STABU-bestek.
• het verzorgen van constructietekeningen, inclusief constructieberekeningen.
• het verzorgen van een bestemmingsplanwijziging met alle bijkomende werkzaamheden
• het verzorgen van de aanvraag omgevingsvergunning
• het verzorgen van de aanvraag voor een splitsingsvergunning
• het verzorgen van de prijs- en contractvorming richting uitvoerende partijen.
• het opstellen van verkoopplattegronden en 3D impressies
• het uitvoeren van bezonningsonderzoek of een bezonningsstudie
• bouwbesluittoetsing:
  – RC waarde berekeningen conform NEN 1068
  – daglichtberekening conform NEN 2057
  – ventilatieberekening conform NEN 1087
  – spuiventilatieberekening conform NEN 1078
  – oppervlakteberekeningen conform NEN2580
• huurpuntentelling Woningwaarderingssysteem (WWS)
• het verzorgen van energielabels voor de woning- en utiliteitsbouw
• verduurzamingsadviezen voor bestand vastgoed en plannen voor nieuwbouw

Wilt u een stevige basis voor uw bouwproject? Neem dan contact met ons op!

Ondersteuning van ontwikkelaars en architecten

Onze BIM modelleurs zetten een ontwerp (VO/DO) om naar een bouwkundig 3D-model. In het 3D-model wordt het ontwerp op detailniveau vertaald naar werktekeningen,
waarmee in de uitvoeringsfase misverstanden worden voorkomen. We maken gebruik van Revit software en Navisworks.

We kunnen u onder meer van dienst zijn met:

• het uitwerken van het voorontwerp (VO) naar definitief ontwerp (DO).
• het uitwerken van het definitief ontwerp naar werktekeningen
• het opstellen van component tekeningen en revisietekeningen
• het opstellen van BIM modellen en protocollen
• optreden als BIM coördinator

Laat ons weten waar we u mee kunnen helpen.