Voorgestelde modernisering WWS reguleert middenhuursegment

Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge is voornemens om per 1 januari 2024 ook de middenhuur te gaan reguleren. Hij wil het woningwaarderingsstelsel (WWS) doortrekken naar de middenhuurwoningen. Concreet betekent dit dat hij het WWS wil doortrekken tot woningen met 187 punten (dat is nu 141 punten). Als deze wet daadwerkelijk wordt ingevoerd, komt dit waarschijnlijk overeen met een maximale huurprijs van ongeveer € 1.100,-.  Bovendien krijgt het WWS een dwingend karakter: verhuurders mogen niet langer een hogere huurprijs vragen dan volgens het WWS is toegestaan. Doen ze dat toch, dan krijgen ze een boete. Tot slot wordt de huurstijging in het middensegment maximaal cao-ontwikkeling plus 0,5%. Download hier de kamerbrief en bijlagen.

Wijziging puntentelling
De voorgestelde modernisering van het WWS omvat ook een wijziging in de puntentelling. Zo worden de energielabels zwaarder gewogen. Hoe hoger het energielabel van de woning, hoe hoger het aantal punten op dat aspect. Ook wordt de buitenruimtes beter gewaardeerd. Hoe meer buitenruimte, hoe meer punten. Daar zit dus een stimulans in voor de verhuurder, die ook voor de huurder positief kan uitpakken. Een duurzamere woning bespaart de huurder immers energiekosten. En dat is met de huidige hoge energietarieven gunstig.

Inzicht & Mogelijkheden
Bent u ontwikkelaar of particulier belegger met huurwoningen in het middensegment, dan heeft deze voorgenomen wet consequenties voor u. Het is dan wel prettig om te weten wat die consequenties precies inhouden  en hoe u op deze wet kunt anticiperen. Hiervoor heeft u inzicht nodig in de nieuwe puntentelling van het gemoderniseerde WWS en de mogelijkheden en kosten van eventueel te nemen maatregelen. We adviseren onze opdrachtgevers al geruime tijd over het verduurzamen van hun vastgoed. We denken bovendien als ondernemer creatief met u mee over mogelijkheden en oplossingen.

Wilt u weten wat we hierin voor u kunnen betekenen? Neem dan contact op met Dennis van Dusseldorp via 06 – 82 72 02 35 of d.vandusseldorp@gripopbouwen.nu