Ontwikkeling plan Weidedreef Oost in Koudekerk aan den Rijn

De vraag

Op het voormalige terrein van Bosbeton wordt waarschijnlijk in 2018 het project Rijnpark gerealiseerd. Aan de locatie en het plan kleven een aantal nadelen, wat ons ertoe heeft aangezet een alternatief plan genaamd ‘Weidedreef Oost’ te ontwikkelen.

De oplossing

Het project Rijnpark wordt ontwikkeld op een voormalig bedrijventerrein nabij petrochemisch bedrijf Latexfalt. Rondom Latexfalt liggen zogeheten milieuzones die bepalen in hoeverre er in die zone woningen gerealiseerd mogen worden. Project Rijnpark ligt gedeeltelijk in de zone waar niet gebouwd mag worden. Daarnaast is de ontsluiting niet ideaal (slechts 1 uitvalsroute) en de aansluiting op (de voorzieningen van) het dorp beperkt. Reden voor Goudkuil Bouwmanagement om samen met 2G Architecten een alternatief plan te ontwikkelen.

Het resultaat

We hebben plan Weidedreef Oost ontwikkeld waarin de woningen op ruime afstand van Latexfalt gerealiseerd worden. Bovendien zijn er verschillende uitvalswegen en is de aansluiting op de voorzieningen van het dorp beter. Helaas is er in de gemeenteraad besloten om op de reeds ingeslagen koers verder te gaan.

Projectomschrijving

In het plan Weidedreef Oost zouden 252 woningen gerealiseerd worden in een gebied direct naast de bestaande bebouwing. Op deze locatie kunnen meerdere uitvalsroutes gerealiseerd worden en is de aansluiting op het bestaande dorp veel beter. Bovendien ligt de locatie op ruime afstand van (de milieuzones van) Latexfalt. In het beoogde gebied liggen nu voetbalvereniging Koudekerk en tennisvereniging Artesia. Het plan voorziet in de her-locatie van een gedeelte van de sportvelden en de aanleg van een kunstgrasveld voor de voetbalvereniging. In het plan is aan alle belanghebbenden gedacht.