Projectmanager Vastgoedbeheer

Zet jij jouw bouwkundige praktijkervaring graag in om vastgoed op duurzame wijze te beheren en onderhouden? Ben je op je best als spin in het web die alle touwtjes stevig in handen heeft? En spreekt een klein bedrijf met een hecht team en een stevige groeiambitie je aan? Dan willen we graag met jou kennismaken. Voor onze afdeling Vastgoedbeheer zijn we op zoek naar iemand met ruime ervaring in de bouw of het vastgoedbeheer die samen met ons verder wil bouwen aan de afdeling. 

Om het vastgoed van onze opdrachtgevers deskundig te kunnen beheren en onderhouden vinden wij praktijkkennis van de bouw en/of installatietechniek cruciaal. Net als communicatie skills, want in deze rol heb je zowel afstemming met bestuurders en directies als met conciërges, gebruikers, bewoners en onderhoudspartijen. Je onderhoudt de relatie met onze opdrachtgevers.

Als projectmanager Vastgoedbeheer zet je jouw technische kennis om in meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s). Je bespreekt het MJOP met de opdrachtgever en stuurt de uitvoering aan. De verduurzaming van vastgoed is hierbij een actueel vraagstuk. Je zorgt dat de opdrachtgever goed op de hoogte is van de (geplande) werkzaamheden en adviseert hem of haar gevraagd en ongevraagd. Het is een zelfstandige functie waarin je wordt ondersteund door een projectleider en de coördinator Service & Onderhoud die verantwoordelijk is voor het klachtenonderhoud. Je thuisbasis wordt ons kantoor in Hazerswoude Rijndijk, maar je bent ook veel op pad voor onze opdrachtgevers. Het is een baan in de bouwwereld dus, maar dan mét een comfortabele werkplek en regelmatige werktijden.

We verzorgen op dit moment het beheer en onderhoud voor 50 scholen in de regio, verschillende VvE’s, ruim 114 monumentale hofjeswoningen en 72 panden van de gemeente Alphen aan den Rijn. Samen met jou willen we graag verder groeien. Lijkt je dat wel wat?

Laten we dan vooral kennismaken!

Liever eerst meer weten? Lees dan verder.

Wie zijn wij?

Goudkuil Bouwmanagement is een bouwmanagementbureau met ambitie; we gaan voor goud! We zijn heel gedreven, zeggen waar het op staat en hebben veel lol samen! We hebben verstand van zaken en leveren altijd kwaliteit. Daarmee hebben we de afgelopen 25 jaar een uitstekende naam opgebouwd in de markt. Onze opdrachtgevers zijn bedrijven, gemeentes, scholen en instellingen zoals de politie Nederland. Onze kernwaarden zijn vakmanschap, plezier, respect en recht door zee. Die waarden komen terug in alles wat we doen.

De afdeling Vastgoedbeheer ontzorgt onze klanten, zodat zij zorgeloos kunnen genieten van een prettige, veilige en duurzame werk- en leefomgeving. We willen onze positie in deze markt verder uitbouwen. Daarom zijn we op zoek naar een projectmanager vastgoedbeheer die samen met ons die groei wil realiseren.

What’s in it for you?

Je krijgt bij ons een zelfstandige functie met veel afwisseling. Je bent verantwoordelijk voor verschillende opdrachtgevers en projecten. We zijn heel gedreven en leggen de lat graag hoog. Dat doen we voor onze opdrachtgevers, maar ook voor onze medewerkers. We bieden jou daarom veel groeimogelijkheden: een grote diversiteit aan projecten en veel ruimte om je eigen werk in te vullen.

Daarnaast bieden we je ook opleidingsmogelijkheden die aansluiten bij jouw ambitie. Je salaris baseren we op je werkervaring en leeftijd en ligt tussen de € 3.500,- en € 5.000,- bruto o.b.v. een 40-urige werkweek. Daarnaast krijg je van ons een telefoon, een laptop, een auto van de zaak en de mogelijkheid om samen met je collega’s te padellen. Want hoewel we hard werken vinden we ontspanning ook heel belangrijk. Een goede balans tussen werk en privé houdt onze medewerkers gezond.

Twee bloedfanatieke paintball teams!

Je wordt onderdeel van een hecht en gezellig team; we hebben veel lol met elkaar, lunchen samen, drinken op vrijdagmiddag een borrel met elkaar en organiseren regelmatig teamuitjes met elkaar. Kortom: een afwisselende en uitdagende baan bij het leukste bouwmanagementbureau in de regio.

Wat ga je bij ons doen?

Geen dag is hetzelfde, maar als we een beeld moeten geven van je verantwoordelijkheden als projectmanager Vastgoedbeheer:

• Je stelt meer jaren onderhoudsplannen (MJOP’s) op en voert conditiemetingen uit (in O-Prognose);
• Je stelt de jaarplannen op en bespreekt deze met de opdrachtgevers;
• Je stuurt de prijs- en contractvormingsfase aan en stelt gunningsadviezen en aannemingsovereenkomsten op;
• Je onderhoudt de relatie met de opdrachtgever; jij zorgt voor tevreden klanten;
• Je coördineert de uitvoering van de onderhoudswerkzaamheden door de contractpartijen en stemt de werkzaamheden af met de gebruikers;
• Waar nodig en mogelijk schakel je onze andere twee afdelingen in en ben jij de spil in die samenwerking;
• Je stuurt samen met de afdelingsmanager de projectleider(s) en de coördinator Service & Onderhoud aan;
• Je houdt de projectadministratie goed bij, zowel administratief als financieel;
• Je organiseert vergaderingen met VvE’s en gebruikers en legt de gemaakte afspraken vast;

Je bent in deze rol zowel op kantoor als locatie aan het werk; een mooie mix van binnen en buiten!

Wat verwachten we van jou?

Je beschikt ruime werkervaring in en technische kennis van de bouw of installatietechniek. Je kunt zelfstandig werken en weet hoe je het overzicht moet houden. Je stuurt onderhoudspartijen aan op kwaliteit, budget en planning. Je schakelt bovendien gemakkelijk tussen verschillende gesprekspartners en past je communicatie op je gesprekspartner aan. Je signaleert kansen en gaat daar proactief achteraan. Je werkt accuraat en bent bereid om waar nodig extra stappen te zetten om onze opdrachtgevers volledig te ontzorgen. Je schuwt contact met opdrachtgevers niet en beschikt over een gezonde dosis doorzettingsvermogen en humor. Je wilt 32 – 40 uur per week werken.

Kom kennismaken en sfeer proeven!

Onze ervaring is dat het voor beide partijen goed werkt om een dag mee te draaien. Je krijgt dan een goed beeld van het bedrijf, het werk en het team en wij krijgen een goed beeld van jou. Maar als jij liever een kop koffie komt drinken of eerst online kennis wilt maken kan dat natuurlijk ook. Laat ons weten wat jouw voorkeur heeft.  Neem contact op met Richard Rijksen, r.rijksen@gripopbouwen.nu of 06 – 10 84 53 81.

Ben je er al uit en is dit dé baan voor jou? Stuur dan je motivatie en cv naar: solliciteren@gripopbouwen.nu

P.S. Voldoe je nog niet aan alle eisen, maar is dit wél jouw ambitie? Neem dan even contact op met Richard, wellicht kunnen we samen een ontwikkelpad uitstippelen.

**

Beste recruiter of headhunter, wij doen de werving & selectie van ons personeel zoveel mogelijk zelf. Daar waar nodig schakelen we onze vaste bureaus in. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen we daarom niet op prijs. En het heeft voor jullie dus ook geen zin. Fijn als jullie daar rekening mee willen houden.