Wees voorbereid op de WWS, voorkom hoge boetes!

Per 1 januari 2024 komen huurwoningen tot 187 WWS-punten in de gereguleerde (sociale) huursector te vallen. Als uw portefeuille woningen bevat die volgens de huidige puntentelling tussen de 149 en 187 WWS scoren, dan heeft deze nieuwe wetgeving consequenties voor u. Heeft u zich nog niet voorbereid op deze nieuwe wetgeving? Dan is het hoog tijd om dat nu te gaan doen! Lees in onze whitepaper wat er gaat veranderen en hoe u daarop kunt anticiperen.

Mogelijk forse boetes
Naast de veranderende spelregels en puntentelling zal er actief gehandhaafd gaan worden op de naleving van de regels. Het is nog niet bekend hoe hoog de boetes gaan worden. Maar de boetes waarover gesproken wordt zijn niet mals! In de wandelgangen horen we dat er gesproken wordt over boetebedragen tussen € 20.000,- en € 90.000,- per overtreding. Alle reden dus om u goed voor te bereiden op de nieuwe regels.

De nieuwe wet biedt ook kansen
De nieuwe wet is niet alleen slecht nieuws; die biedt woningverhuurders ook kansen. Zo worden er in de nieuwe puntentelling fors meer punten toegekend aan buitenruimtes, zoals tuinen en dakterrassen. En ook aan woningen met hogere energieprestatie labels. Kortom: isolatie en verduurzaming van woningen is een serieuze overweging om de huurprijzen te optimaliseren. Zeker als het gaat om woningen met lage E, F en G labels, want die krijgen vanaf 1 januari 2024 minder WWS-punten.

Een belangrijke disclaimer
Belangrijk om te weten is dat de nieuwe wet alleen geldt voor huurcontracten met een ingangsdatum van 1 januari 2024 of later. Kortom: alleen bij mutaties na 1 januari 2024 bent u als verhuurder verplicht om aan de nieuwe systematiek te voldoen. Let wel: mocht u een woning in verhuurde staat willen verkopen of een financiering aanvragen, dan moet u ook een goede WWS inventarisatie kunnen overleggen. Ook tijdens revisie-gesprekken met hypotheekverstrekkers zal hier vermoedelijk op korte termijn al om gevraagd gaan worden.

Inzicht in consequenties & mogelijkheden
We helpen u graag om inzicht te krijgen in wat de nieuwe wetgeving voor u betekent. Daarover hebben we deze whitepaper geschreven.

Download hier de whitepaper